Tổng HUD sớm khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

 Tại cuộc họp vừa qua với TP Hà Nội và TCty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị - HUD nhằm tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh triển khai các dự án nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh: Vì mục tiêu chung của xã hội là làm nhà ở cho người nghèo, các sở, ban ngành cần rút ngắn quy trình, thủ tục, đề xuất với TP tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội. HUD phải nhanh chóng khởi công dự án trong quý II này, vì khởi công, làm xong móng là dân vào mua bán, sẽ thúc đẩy thị trường sôi động lên, sớm đáp ứng cho người dân có nhu cầu về nhà ở…

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam và đại diện UBND TP, Sở Xây dựng đã nghe TCty báo cáo về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, nêu những vướng mắc, khó khăn và kiến nghị trong quá trình triển khai các dự án, các bên cùng bàn bạc, thống nhất nhằm thúc đẩy, sớm khởi công một số dự án.

Theo báo cáo của Tcty HUD, Chiến lược phát triển nhà ở của Tcty đến 2015 đặt mục tiêu đến năm 2015 HUD sẽ đầu tư đưa vào sử dụng khoảng hơn 16.000 căn hộ với khoảng 1,2 triệu m2 sàn, trong đó riêng địa bàn Hà Nội, HUD sẽ đầu tư xây dựng 1 triệu m2 sàn với khoảng 13.000 căn hộ. Ông Nghiêm Văn bang, Chủ tịch HĐTV Tcty khẳng định:Xác định mục tiêu tham gia phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị, kinh tế và xã hội đặc biệt quan trọng củaTCty, khẳng định vai trò của các doanh nghiệp Nhà nước góp phần đảm bảo an sinh xã hội, HUD đã quyết liệt chỉ đạo triển khai các dự án, ưu tiên đặc biệt về nguồn lực để triển khai đầu tư, thi công các dự án nhà ở xã hội. HUD đã tiếp tục ký kết với ngân hàng BIDV tài trợ vốn tín dụng giai đoạn 2013-2015 với tổng giá trị 10.200 tỷ đồng trong đó dành cho Chương trình phát triển nhà ở xã hội gói tín dụng khoảng 3.000 tỷ…

Ông Bang cũng cho biết, hiện HUD đang triển khai và đề xuất nghiên cứu 8 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, đặc biệt dự án nhà ở xã hội tại KĐTM Tây Nam hồ Linh Đàm liên doanh với CTy BIC VN chỉ còn chờ TP điều chỉnh giấy phép đầu tư để khởi công xây dựng. Các dự án khác đều trong giai đoạn triển khai thủ tục đầu tư, rất cần Bộ Xây dựng và TP Hà Nội tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Khó khăn nhất hiện nay là các dự án Tây Nam An Khánh mở rộng khu 3; dự án KĐTM Tây Nam Linh Đàm và dự án tại phường Giang Biên, quận Long Biên. Cả 3 dự án này đều đang vướng mắc ở khâu chấp thuận chủ trương đầu tư của TP. Dự án nhà ở xã hội tại KĐT Nam An Khánh mở rộng khu 3 có quy mô 933 căn hộ với diện tích sàn 213.361 m2. Cuối tháng 4/2013, Bộ Xây dựng và các Sở, ngành của TP đã báo cáo UBND TP chấp thuận chủ trương chuyển đổi các lô đất xây nhà thương mại cao tầng sang xây dựng nhà ở xã hội, HUD cũng đang triển khai các bước tiếp theo phù hợp với quy định, tuy nhiên UBND TP Hà Nội vẫn chưa có ý kiến chấp thuận chủ trương chuyển đổi

Dự án nhà ở xã hội tại KĐT Tây Nam Linh Đàm có quy mô gần 9 ha đất( trên tổng 147ha của KĐTM). Mới đây nhất, ngày 4/5/2013 Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị TP xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, được biết TP cũng đã có ý kiến đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư, tuy nhiên dự án đang vướng mắc do phải điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500

Dự án nhà ở xã hội tại phường Giang Biên có quy mô khoảng 10 ha, dự án này Bộ Xây dựng cũng có văn bản ngày 3/5/2013 đề nghị TP xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay TP cũng chưa có ý kiến chấp thuận chủ trương cho phép Tcty triển khai…

Trên cơ sở đó, TCty đề xuất TP, Sở Xây dựng và các ban ngành tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ triển khai ,bảo đảm các mục tiêu đặt ra. Ngoài ra còn một số dự án nhà ở sinh viên tại KĐT Pháp Vân- Tứ Hiệp, dự án cải tạo chung cư cũ Tân Mai, Quỳnh Mai cũng đang vướng về cơ chế, việc điều chỉnh tổng dự toán cần được tháo gỡ.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở nêu ý kiến, các dự án đã cơ bản đủ thủ tục đầu tư như dự án Tây Nam hồ Linh Đàm thì HUD cần khởi công sớm. Việc triển khai dự án liên quan đến nhiều sở, ban ngành như Kế hoạch, Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc…Sở Xây dựng sẽ phối hợp, đề xuất với TP giải quyết các bước quy trình, thủ tục đối với từng dự án. Ông Tuấn cũng cho biết, một số dự án vẫn đang chờ quy hoạch phân khu nên chưa triển khai các bước tiếp theo được( dự án Đại Áng, Kiến Hưng). Ông Tuấn cũng đề nghị HUD cần xúc triển khai một số dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn đã được giao như cải tại khu tập thể Tân Mai, khu Quỳnh Mai, Hiện các dự án chung cư cũ đã rất nguy hiểm, 2 dự án này nằm ngoài vành đai 2,5 nên được xây dựng cao tầng, Sở Xây dựng sẽ đề xuất TP về cơ chế…

Ông Nguyễn Thế Hùng Giám đốc Sở Xây dựng cũng khẳng định Sở sẽ phối hợp với HUD tháo gỡ khó khăn, vướng mắc triển khai nhanh các bước tiếp theo của các dự án. Theo ông Hùng, doanh nghiệp phải bám sát, chủ động rà soát lại từng dự án để có đề xuất cụ thể…/.

BOX:Hiện nay TCty đã hoàn thành và bàn giao cho người dân 600căn hộ thuộc dự án nhà ở thu nhập thấp phường Phú Sơn (Thanh Hoá); cơ bản hoàn thành công trình tại Dự án nhà ở XH tại số 3 đường Trường Sơn, Nha Trang (Khánh Hoà), đồng thời đăng ký với TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh triển khai, chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội như dự án Nam An Khánh, Tây Nam Linh Đàm, Thanh Lâm-Đại Thịnh…tại Hà Nội; dự án Đông Tăng Long tại TP Hồ Chí Minh…Tiếp tục phối hợp với các địa phương, hoàn thành các thủ tục đầu tư, thu xếp các nguồn vốn để triển khai các dự án nhà ở xã hội.