Xây dựng sai thiết kế tại Dự án Splendora: Chủ đầu tư phải tự phá dỡ
banner web

Xây dựng sai thiết kế tại Dự án Splendora: Chủ đầu tư phải tự phá dỡ

Tin từ Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, nhiều căn biệt thự tại dự án Splendora đã xây dựng sai thiết kế cơ sở, điều này buộc chủ đầu tư phải tự phá dỡ theo Điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP.


Nếu không tự phá dỡ phần xây dựng sai thiết kế cơ sở, chủ đầu tư dự án Splendora sẽ bị cưỡng chế.

Ngày 26/9, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Văn bản số 189/TTr-CDD3 do Phó Chánh Thanh tra Hoàng Ngọc Vinh ký, về việc trả lời đơn thư công dân phản ánh chủ đầu tư dự án “An Khánh Splendora” xây dựng sai thiết kế cơ sở.

Theo đó, Cty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) là chủ đầu tư dự án KĐTM Bắc An Khánh (An Khánh Splendora) đã thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế cơ sở.

Qua kiểm tra, xem xét hiện trạng công trình 2 biệt thự tại vị trí BT6 - 390 – B8 - 5 của ông Đinh Quang Vinh, vị trí BT6 - B1 của ông Dương Phúc Tú đã xây dựng hoàn thiện, đối chiếu với hồ sơ pháp lý dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt, Thanh tra Sở Xậy nhận thấy nội dung đơn thư phản ánh của khách hàng là có cơ sở.

Theo thiết kế cơ sở, cốt sân, vườn là cao độ +7,3m, cốt đường là +7,5m, cốt sảnh là +7,75m, chiều cao của bậc tam cấp là 150 mm. Nhưng hiện trạng thực tế đo được là: Cao độ cốt sân, vườn là 7,45m, cốt đường là 7,45m, cốt sảnh nhà là 7,78m, chiều cao của bậc tam cấp là 110mm. Như vậy, hiện trạng thực tế của công trình đã sai so với thiết kế cơ sở ban đầu, chiều cao của bậc tam cấp thấp hơn 40mm.

Tại buổi kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng, xử phạt hành chính là 30 triệu đồng.

Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc An Khánh JVC thực hiện theo đúng quy định tại Điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ - Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Theo đó, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở sẽ bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Thanh tra Sở xây dựng Hà Nội yêu cầu An Khánh JVC khẩn trương làm việc với các khách hàng mua nhà tại dự án để thống nhất ý kiến về việc điều chỉnh độ cao cốt nền sân, bậc tam cấp, giải quyết khiếu nại của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Văn bản số 189 của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội việc An Khánh JVC thực hiện sai so với thiết kế cơ sở được phê duyệt là có. Tuy nhiên, nếu thực hiện theo đúng kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội là tự phá dỡ thì con số thiệt hại theo các khách hàng ít nhất cũng hàng trăm tỷ đồng. Còn nếu không tự phá dỡ, An Khánh JVC sẽ chấp nhận bị cưỡng chế phá dỡ.

Điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 của Chính phủ - Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Xử lý công trình xây dựng sai thiết kế, sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền thẩm định hoặc phê duyệt đối với những trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị sau đây phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ:

a) Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt;

b) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

2. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng công trình thì bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc tự phá dỡ công trình vi phạm đồng thời áp dụng biện pháp quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 12 Nghị định này.

3. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Baoxaydung

Các tin khác
Tin tức trong ngành
Đào tạo quản lý
Chương trình phát triển kỹ năng PR Hiện nay, trong bối cảnh hội nhập nền kinh tế quốc tế, sự tham gia của Việt Nam trên các diễn đàn kinh tế mới sẽ mở ra những thời cơ...
Liên kết

Chứng chỉ hành nghề xây dựng

Chia sẽ

VIỆN ĐÀO TẠO VÀ BỒI DƯỠNG CÁN BỘ
Hà Nội: 301 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội

Tell: 04.66740371 Fax: 04.35572406
Mr. Thắng 0902.891.518 - 0985.812.989
Email:
education54@gmail.com; Website: http://daotaocanbo.com

DMCA.com Protection Status